Haus oder Wohnung kaufen in Dehesa de Campoamor

Dehesa de Campoamor ist einer der begehrtesten Küstenorte an der Costa Blanca Süd. Zwischen Pinienwäldern, breiten Sandstränden und exklusiven Golfplätzen finden Sie hier eine etablierte Wohngegend mit einem stabilen Immobilienmarkt. Wer ein Haus oder Wohnung kaufen in Dehesa de Campoamor in Erwägung zieht, sucht in der Regel eine Kombination aus Strandnähe, Privatsphäre, hochwertiger Infrastruktur und einer wertbeständigen Immobilienanlage.

Das Viertel liegt südlich von Torrevieja und Orihuela Costa und ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke, grünen Alleen und einen Mix aus moderner Neubauarchitektur sowie gepflegten Bestandsvillen und Apartments. Mit 12 aktuell zum Verkauf stehenden Objekten, Preisen ab etwa 395.000 € und Spitzenimmobilien bis rund 1.395.000 € ist Dehesa de Campoamor vor allem interessant für Käufer, die gezielt nach Qualität und Lage im gehobenen Segment suchen.

Warum der Immobilienkauf in Dehesa de Campoamor eine starke Entscheidung ist

Dehesa de Campoamor zieht ein internationales Publikum an, das Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein gepflegtes Wohnumfeld legt. Die Kombination aus direktem Meerzugang, mehreren Yachthäfen in der Nähe und drei Golfplätzen in kurzer Fahrdistanz sorgt dafür, dass sich dieser Standort innerhalb von Orihuela Costa deutlich abhebt.

Für Interessenten, die über ein Haus oder Wohnung kaufen in Dehesa de Campoamor nachdenken, sind vor allem die folgenden Punkte ausschlaggebend:

• Lage am Meer: Sandstrände wie Playa de Campoamor und Cala de Campoamor sind von den meisten Immobilien aus fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
• Stabile Nachfrage: ein kontinuierlicher Zustrom ausländischer und spanischer Käufer sorgt für einen gesunden Marktumsatz.
• Gute Erreichbarkeit: etwa 45 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Alicante und rund 35 Minuten zum Flughafen Murcia.
• Ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, medizinische Versorgung, Gastronomie, Sportclubs und internationale Schulen in kurzer Distanz.
• Lebensqualität: viel Grün, geringe Bebauungsdichte und eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, auch außerhalb der Hochsaison.

Für alle, die ein Feriendomizil, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Kombination mit Vermietung suchen, bietet Dehesa de Campoamor eine attraktive Balance zwischen Lebensqualität und Renditepotenzial.

Immobilienmarkt in Dehesa de Campoamor: Kennzahlen und Trends

Die aktuellen Marktdaten zeigen, dass Dehesa de Campoamor einen etablierten und relativ stabilen Teilmarkt innerhalb der Costa Blanca bildet. Mit 12 verfügbaren Objekten im Verkauf ist das Angebot überschaubar – passend zu einem Viertel mit begrenzten Erweiterungsmöglichkeiten und einer starken Nachfrage nach bestehenden Qualitätsimmobilien.

Die Preise bewegen sich in einer Spanne von etwa 395.000 € bis rund 1.395.000 €. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt derzeit bei etwa 781.250 €. Damit positioniert sich Dehesa de Campoamor klar im oberen Segment von Orihuela Costa, wo die Durchschnittspreise in den umliegenden Zonen meist niedriger sind. Dieses Preisniveau wird durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Bauqualität, Entfernung zum Meer und das Image des Viertels gestützt.

Im mittleren Segment, grob zwischen 500.000 € und 900.000 €, findet sich eine Konzentration freistehender Villen mit privatem Pool sowie großzügiger Apartments mit großen Terrassen und Meerblick. Die Spitze des Marktes, ab etwa 1.000.000 €, besteht vor allem aus Luxusvillen auf großen Grundstücken mit hochwertiger Ausstattung, mehreren Schlaf- und Badezimmern und häufig einer Kombination aus Meer- und Grünblick.

Die Nachfrage kommt überwiegend aus Nord- und Westeuropa, ergänzt durch spanische Käufer aus den größeren Städten. Diese Vielfalt an Käufergruppen sorgt für eine Risikostreuung und einen weniger saisonabhängigen Markt. Abschlüsse erfolgen in der Regel zügig, wenn der Angebotspreis im Einklang mit jüngsten Verkäufen steht und der Pflegezustand der Immobilie gut ist.

Für Investoren, die gezielt auf Rendite durch Ferienvermietung schauen, ist Dehesa de Campoamor interessant aufgrund der hohen Auslastung in den Sommermonaten und einer wachsenden Nachfrage in Vor- und Nachsaison. Der höhere Kaufpreis wird teilweise durch überdurchschnittliche Mieteinnahmen pro Woche im Vergleich zu weniger gefragten Küstenorten kompensiert.

Immobilientypen und Preisklassen in Dehesa de Campoamor

Das Angebot in Dehesa de Campoamor ist vielfältig, aber stets klar auf Komfort und Lage ausgerichtet. Die wichtigsten Immobilientypen sind: apartment, detached, ground-floor, penthouse, terraced und villa. Jeder Typ bedient eine eigene Zielgruppe und Preisklasse.

Apartments und Penthäuser

Apartments machen einen wichtigen Teil des Angebots aus, häufig in gepflegten Wohnanlagen mit Gemeinschaftspool, Gärten und Parkmöglichkeiten. Ground-floor Apartments (Erdgeschosswohnungen) sind bei Familien und Senioren beliebt, da sie direkten Zugang zu Garten und Pool bieten. Penthäuser sprechen vor allem Käufer an, die Wert auf Panoramablick und große Terrassen legen.

Die Preisspanne für Apartments in Dehesa de Campoamor beginnt bei rund 395.000 € für eine gut gelegene Einheit mit zwei oder drei Schlafzimmern. Penthäuser mit großer Terrasse und (teilweisem) Meerblick bewegen sich in der Regel in das höhere Segment innerhalb der gesamten Bandbreite, abhängig von Baujahr, Anlage und Ausstattungsniveau.

Freistehende Villen und detached Häuser

Freistehende Villen und detached Häuser prägen das Bild von Dehesa de Campoamor. Meist handelt es sich um Grundstücke mit eigenem Garten, privatem Pool, mehreren Terrassen und Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Areal. Diese Immobilien liegen überwiegend in ruhigen Straßen mit wenig Verkehr und viel Grün.

Im Segment zwischen etwa 600.000 € und 1.395.000 € finden Sie eine große Bandbreite an Villen – von traditionell mediterran bis hin zu klaren, modernen Designs. Der durchschnittliche Angebotspreis von 781.250 € zeigt, dass ein erheblicher Teil der derzeit 12 verfügbaren Objekte in dieses freistehende Segment fällt. Käufer legen hier besonderen Wert auf Privatsphäre, Grundstücksgröße und die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenem Geschmack zu modernisieren oder auszustatten.

Reihenhäuser und terraced Objekte

Terraced Häuser und Reihenhäuser bieten einen interessanten Mittelweg für Käufer, die mehr Platz als in einem Standardapartment wünschen, aber nicht den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks. Diese Immobilien teilen sich häufig Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten und liegen oft fußläufig zu den wichtigsten Annehmlichkeiten.

Die Preise für diesen Immobilientyp liegen in der Regel zwischen den günstigeren Apartments und den freistehenden Villen. Konkrete Angebotspreise hängen stark von der Lage innerhalb der Urbanisation, der Außenfläche und dem Ausblick ab. Für viele Familien stellt dieser Typ eine praktische Wahl sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für längere Urlaubsaufenthalte dar.

Lebensstil und Infrastruktur in Dehesa de Campoamor

Dehesa de Campoamor bietet einen entspannten, zugleich hochwertigen Lebensstil. Das Viertel ist großzügig angelegt, mit viel gewachsenem Grün und einer klaren Trennung zwischen belebten Hauptstraßen und ruhigen Wohnstraßen. Das macht die Umgebung attraktiv für Familien, aktive Senioren und Berufstätige, die teilweise im Homeoffice arbeiten.

Der Strand spielt im Alltag eine zentrale Rolle. Die breiten Sandstrände und Buchten sind gut gepflegt und bieten Einrichtungen wie Strandrestaurants, Liegen und Wassersportangebote. Entlang der Küste und durch die Pinienwälder verlaufen Spazier- und Radwege – ideal für alle, die einen gesunden Outdoor-Lebensstil anstreben.

In kurzer Distanz liegen mehrere Golfplätze, darunter bekannte 18-Loch-Anlagen, die internationale Spieler anziehen. Dies verstärkt die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in unmittelbarer Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem Tennis- und Padelclubs, Fitnessstudios und Wassersportvereine.

Die tägliche Versorgung ist umfassend abgedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, medizinische Zentren sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Größere Einkaufszentren mit internationalen Marken und Freizeitangeboten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Familien, die dauerhaft in Dehesa de Campoamor leben möchten, stehen internationale Schulen und zweisprachige Bildungsangebote in der Region zur Verfügung – ein wichtiger Pluspunkt für Expats.

Die soziale Struktur ist international geprägt, mit Bewohnern unter anderem aus Spanien, den Niederlanden, Belgien, Deutschland, Skandinavien und dem Vereinigten Königreich. Dies sorgt für eine offene Atmosphäre, in der sich Neuankömmlinge in der Regel schnell einleben. Gleichzeitig bleibt der Charakter des Viertels ruhig und wohnorientiert, ohne den Massentourismus, der in manchen anderen Küstenorten spürbar ist.

Nächster Schritt: persönliche Beratung beim Kauf in Dehesa de Campoamor

Wer ein Haus oder Wohnung kaufen in Dehesa de Campoamor ernsthaft in Betracht zieht, sollte Marktdaten mit einer gründlichen Besichtigung vor Ort kombinieren. Fotos und Grundrisse vermitteln einen ersten Eindruck, doch Faktoren wie Sonnenausrichtung, Ausblick, Umfeld und Pflegezustand lassen sich erst bei einem Besuch wirklich beurteilen.

Bei 12 aktuellen Angeboten, einer Preisspanne von etwa 395.000 € bis 1.395.000 € und einem durchschnittlichen Angebotspreis von 781.250 € ist eine gezielte Suche entscheidend. Ein durchdachter Kaufplan beginnt mit einer klaren Definition Ihres Ziels: dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz, Kombination mit Vermietung oder reine Kapitalanlage. Auf dieser Basis kann eine Auswahl aus apartment, ground-floor, penthouse, terraced, detached oder villa getroffen werden, die zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt.

Möchten Sie konkrete Beispiele von Immobilien sehen, die zu Ihrem Profil passen, aktuelle Verkaufspreise einsehen oder eine Einschätzung der zu erwartenden Mieteinnahmen erhalten, nehmen Sie Kontakt für ein persönliches Beratungsgespräch auf. Gemeinsam analysieren wir Ihre Wünsche und stellen eine Auswahl der interessantesten Objekte in Dehesa de Campoamor zusammen. So treffen Sie eine fundierte Entscheidung und nutzen optimal die Chancen, die dieser besondere Küstenstandort bietet.